INMOLUX (A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva:

Bungalow adosado en Aspe con mejoras de calidad y excelente estado

En el tranquilo y demandado barrio de Los Tenores (Las Fuentes) se encuentra este bungalow adosado adquirido nuevo y mejorado, con una importante inversión destinada a aumentar el confort, la eficiencia energética y la calidad constructiva.

La vivienda, con orientación sur, es muy luminosa durante todo el día y se distribuye en varias plantas. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos actualmente habilitado como vestidor, dos baños completos, un aseo en planta baja, garaje para dos vehículos y sótano con múltiples posibilidades.

En la planta principal destaca la cocina americana de diseño, con isla y barra de mármol convertible en mesa para hasta 12 personas, abierta a un amplio salón-comedor con salida directa a terrazas acondicionadas con césped artificial de gama alta.

La planta superior alberga los dormitorios y baños, con sanitarios suspendidos, duchas de gran formato, porcelánicos de gran formato y parquet en toda la vivienda, con paredes lisas y construcción en ladrillo (no pladur).

En la última planta encontramos una espectacular terraza, parcialmente cubierta, con pérgola bioclimática, estructura preparada para barbacoa, ducha solar y valla perimetral, que garantiza privacidad.

Superficies según medición real y contrastada:

Las superficies indicadas corresponden a una medición contrastada de la vivienda, desglosada por plantas y espacios, incluyendo superficies interiores, terrazas y zonas comunes.

La vivienda cuenta con un total construido interior de 205,37 m², al que se suman 64,95 m² de superficies exteriores (terrazas, galería y balcones), resultando una suma total de 270,32 m² construidos, según medición real y verificada.

Entre sus mejoras destacan el sellado integral de la estructura (mejora térmica de ±5 °C), una instalación solar totalmente independiente, con inversor y batería, que permite funcionar sin necesidad de estar conectada a la red eléctrica, además de preinstalación de aire acondicionado, iluminación LED, toldos motorizados, videoportero, puerta acorazada, wifi centralizado y altillos de almacenaje en garaje.

Ubicación excelente, con todos los servicios a pocos minutos y a solo 13 minutos del Centro Comercial L’Aljub (Elche).

* Información legal y económica de la compraventa.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Sin comisión para el comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por el vendedor, sin que supongan incremento del precio para el comprador.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.

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