INMOLUX A.P.I Agente de la Propiedad Inmobiliaria ( col 1044), presenta:

Espectacular villa de lujo de diseño moderno y desarrollada por el estudio Fuster Arquitectos. Peña Las Águilas, Elche, desarrollada sobre una parcela de 1.000 m² piscina privada, jardín y amplias terrazas, con 499,55 m² construidos, cuatro orientaciones permiten disfrutar de luz natural durante todo el día. Una propiedad singular que combina arquitectura contemporánea, amplitud, privacidad y espacios exteriores diseñados para disfrutar durante todo el año.

Esta villa de lujo se distribuye en semisótano, planta principal y primera planta, con espacios amplios y una conexión directa entre las zonas interiores y exteriores.

En la planta principal destaca un salón-comedor de 60 m², con doble altura, techos de casi siete metros, grandes cristaleras y una escalera de diseño vista. Desde el salón se accede al porche, la terraza, el jardín y la piscina. Esta planta dispone también de una cocina de 35 m² equipada con isla, lavadero, patio, un dormitorio y un baño completo.

La primera planta alberga tres dormitorios dobles, un baño completo y una amplia suite principal con balcón privado, vestidor y baño con jacuzzi. Todos los dormitorios tienen acceso directo a terrazas privadas. Las terrazas-solárium y los miradores, orientados principalmente al sur, ofrecen espacios para disfrutar del clima mediterráneo.

El semisótano completa esta villa de lujo con un salón recreativo de 65 m², sala de cine de 50 m², dormitorio adicional con baño completo, sala de máquinas y trastero. Dispone, además, de espacios que pueden destinarse a despacho, gimnasio, zona de juegos o lavandería. Sus tres patios aportan luz natural y ventilación.

En el exterior, la parcela combina césped natural, piscina privada, un gran porche y amplias zonas para el descanso y las reuniones al aire libre. Junto a esta villa de lujo existe también una zona infantil reservada para los vecinos de la urbanización.

La propiedad cuenta con carpintería exterior abatible y oscilobatiente con rotura de puente térmico, cristales con alto aislamiento térmico y acústico, carpintería interior lacada en blanco, puertas correderas ocultas, puertas de madera noble de zebrano y pavimentos porcelánicos rectificados de gran formato.

Situada en una zona residencial de villas y chalets de lujo, a escasos metros de los centros comerciales L’Aljub y Carrefour Elche, dispone de acceso inmediato a la autovía A-7 y a la carretera N-340.

Una villa de lujo en Elche con piscina privada, arquitectura de autor y espacios para disfrutar de la amplitud, la luz y la vida al aire libre.

* Información legal y económica de la compraventa.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.

Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.

La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.

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