Según el índice de Fotocasa (septiembre de 2026), el precio medio de oferta de la vivienda en venta en San Vicente del Raspeig es de 2.031 €/m², un 15,2 % más que hace un año y un 25 % por debajo de la media de Alicante (2.706 €/m²). En alquiler, el precio medio se sitúa en 10,86 €/m² al mes.
Venta (€/m²)
2.031 €
Variación anual
+15,2 %
Alquiler (€/m² al mes)
10,86 €/mes
Media de Alicante (€/m²)
2.706 €
Para comprar, San Vicente del Raspeig es una alternativa a Alicante ciudad con buena conexión y más superficie por euro. Para vender, conviene fijar un precio ajustado a las operaciones reales del municipio, destacar la cercanía al TRAM, a la universidad y a los servicios, y dirigirse tanto a familias como a inversores.
Son precios medios de oferta: el valor real de cada vivienda depende de su estado, planta, orientación, vistas y extras.
San Vicente del Raspeig es una ciudad con vida propia a pocos minutos de Alicante. Tiene su propio centro urbano con comercios, mercado, colegios, centros de salud e instalaciones deportivas, y a la vez está integrada en el área metropolitana: el TRAM (línea 2) y las carreteras de acceso permiten ir y venir a la capital a diario.
La presencia del campus de la Universidad de Alicante marca el carácter del municipio: hay ambiente joven, actividad durante todo el curso y una demanda estable de vivienda por parte de estudiantes, investigadores y personal universitario. Barrios como Haygón-Universidad, Sol y Luz, Los Girasoles o Villamontes ofrecen perfiles distintos, desde zonas urbanas compactas hasta urbanizaciones más tranquilas.
Qué tipo de vivienda puedes encontrar
En San Vicente del Raspeig conviven pisos en edificios de distintas épocas, viviendas de obra más reciente, adosados y chalets en urbanizaciones con piscina y zonas comunes. Es habitual encontrar viviendas de tres y cuatro dormitorios a precios más contenidos que en Alicante ciudad, lo que atrae a familias y a compradores que buscan más metros por el mismo presupuesto.
Los pisos próximos a la universidad y a las paradas del TRAM tienen además interés para inversión en alquiler.
Preguntas frecuentes sobre San Vicente del Raspeig
¿Es buena zona San Vicente del Raspeig para vivir?
Sí. San Vicente del Raspeig es un municipio con servicios propios, colegios, comercio y buena conexión con Alicante por TRAM y carretera. Es una opción habitual para familias y para quienes trabajan o estudian en la Universidad de Alicante.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Vicente del Raspeig?
El precio medio de oferta publicado por Fotocasa aparece en esta misma página, en el apartado de precios, con su fecha de actualización. Es inferior a la media de Alicante ciudad. El valor concreto de cada vivienda depende de su estado, planta, orientación y extras.
¿Cómo se va de San Vicente del Raspeig a Alicante?
La línea 2 del TRAM conecta San Vicente del Raspeig y la Universidad de Alicante con el centro de Alicante. También hay acceso por carretera y líneas de autobús interurbano.
¿Es buena inversión comprar para alquilar en San Vicente del Raspeig?
La presencia del campus universitario genera demanda de alquiler de estudiantes, profesorado e investigadores. Los pisos bien comunicados con la universidad o el TRAM suelen tener buena salida, aunque conviene estudiar la rentabilidad de cada inmueble.
¿Qué barrios hay en San Vicente del Raspeig?
Entre las zonas residenciales del municipio están el centro urbano, Haygón-Universidad, Sol y Luz, Los Girasoles y Villamontes, además de urbanizaciones de chalets y adosados en el entorno.
¿Puedo vender mi vivienda en San Vicente del Raspeig con Inmolux?
Sí. Inmolux trabaja en San Vicente del Raspeig y en el resto del área de Alicante. Hacemos una valoración profesional basada en el mercado actual, preparamos la presentación de la vivienda y la difundimos entre compradores e inversores.
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