INMOLUX. A.P.I Agente de la Propiedad Inmobiliaria (col. 1044), presenta.
LEER BIEN ANUNCIO. Oportunidad única de inversión para adquirir 3 Estudios sin posesión al precio de 20.000€ cada uno en la Residencia de Estudiantes Ulyses 4 de San Vicente del Raspeig.
La residencia se encarga de la gestión/explotación de los activos gestionando su mantenimiento, limpieza y ocupación estudiantil cada año.
Los inmuebles no se pueden visitar ni acceder al interior, y las imágenes y características de la vivienda podrían no corresponder a su estado actual.
de 14,30 m2 cada uno y están compuestos de aseo y salón-dormitorio con cocina americana.
Los inmuebles se transmitirán: (1) como cuerpo cierto (2) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (3) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentren (4) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (1) la situación física y estado de conservación (2) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida y (3) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (1) estado de conservación (2) los vicios vistos y aparentes (3) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (4) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Actualmente la Propiedad ha demandado judicialmente la ocupación (pendiente de ratificación por el Juzgado), podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Los impedimentos para que los inmuebles puedan ser visitados libremente por los técnicos impedirían: (1) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que los inmuebles, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y (2) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de estos inmuebles se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión de los inmuebles.
* Información legal y económica de la compraventa.
El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.
Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.
Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
Sin comisión para el comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por el vendedor, sin que supongan incremento del precio para el comprador.Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.
La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.
