Tu casa Vendida, Rápido y al Mejor Precio.

¿Por qué Vender un Piso Heredado con Inmolux ?

01.

Ahorro en Impuestos

Te ahorraremos dinero tasando la vivienda por su valor real.

02.

Olvidate de Trámites Complejos

Tramitamos cientos de Herencias al año. Sabemos como hacerlo.

03.

Gana en Tranquilidad

Tendrás un agente experto en el tema para mediar entre herederos y encargarse de todo

Solicitud de Información

Quieres informarte sobre inmuebles heredados?

5 Pasos para Vender una Vivienda Heredada

en la mayoria de los casos

Paso 1: Aceptar la Herencia

El primer paso para vender un piso heredado es que figures como propietario del inmueble en el Registro de la Propiedad. Es decir, para poder poner a la venta, alquilar o realizar cualquier operación con el inmueble, previamente los herederos tienen que haber aceptado la herencia ante notario.

Si la vivienda que quiere ponerse a la venta existe varios herederos, estos tendrán que firmar el documento de partición de la herencia en conformidad con lo que establece el testamento, para legalmente poder venderla.

 

Paso 4:  Documentación al Registro de la Propiedad para hacer el cambio de nombre

En este momento vas a tener que presentar el Certificado de defunción que certifique la muerte del testador, el Certificado del Registro de Actos de Última Voluntad, que establece si existe testamento escrito y cuál es su última versión, y finalmente, la documentación que acredita el pago de los impuestos, tanto el de sucesiones como la plusvalía municipal.

Paso 2: Pago de Impuesto de Sucesiones y Donaciones

 Para convertirte legalmente en el propietario del piso heredado, tendrás que asegurarte de haber liquidado las deudas y haber pagado los impuestos correspondientes para la transacción.

El plazo para liquidar este impuesto es de 6 meses desde el momento del fallecimiento y hay que abonarlo a la Agencia Tributaria de la localidad donde el difunto tuvo su última residencia habitual.

Si se solicita en los primeros 5 meses, es posible prorrogar el pago de este impuesto hasta otros 6 meses más.

Paso 5: Vender la casa heredada

Te aconsejamos que realices la venta en el primer año de haber recibido la herencia, con el objetivo de evitar volver a pagar la plusvalía municipal.

Además, ten en cuenta que la venta de un inmueble está considerada una ganancia patrimonial y está gravada sobre el IRPF. Así que no te olvides de incluir el pago de este impuesto en la declaración de la renta del próximo año.

Paso 3: Plusvalía municipal

Otro impuesto que habrá que tener en cuenta es la plusvalía municipal o el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana. Este tributo es competencia de los ayuntamientos y se aplica cuando se vende, dona o se hereda una vivienda.

La plusvalía municipal tiene el objetivo de gravar lo que se ha revalorizado el piso, desde el momento de la compra, hasta que se realice la venta.

HAS LLEGADO AQUI CON DOLOR DE CABEZA?

Deja todo el proceso en manos de Inmolux

SOMO ESPECIALISTAS EN HERENCIAS

Tenemos agentes expertos que te ayudarán en todo el proceso. Te ahorraremos dinero y preocupaciones
Contactar Agente

¿Vender un Piso Heredado?

Si estas pensando en vender un piso que has heredado, déjate asesorar por un agente especializado de Inmolux, gracias a la larga experiencia de nuestros profesionales, podrá ofrecerte las mejores soluciones personalizadas a tu situación, estarás tranquilo en todo el proceso y podrás obtener las mejores condiciones cuando realices la venta del inmueble.

Quiero que me llame un Agente especialista en Herencias

Opiniones de Nuestros clientes en Google

Transparencia ante todo

Inmolux Inmobiliaria Playa de San Juan IconInmolux Inmobiliaria Playa de San Juan

4,8 309 reviews

  • Avatar Luis Maldonado ★★★★★ hace un mes
    Contentísimos con la gestión realizada por Patricia y Josefina, para la venta de una propiedad destinada … More a un perfil de comprador muy concreto y con un papeleo complicado, sacándolo adelante como unas profesionales excepcionales. Una gestion de DIEZ.Muchas gracias por el trabajo realizado.
  • Avatar Mike Osler ★★★★★ hace un mes
    Compramos nuestro apartamento a través de Inmolux, Maira nos atendió. Maira fue excelente, cualquier … More duda o pregunta que tuviéramos fue respondida muy rápido y nada fue demasiado problema. Recomendamos encarecidamente a Maira e Inmolux.
  • Avatar Anna Jaén ★★★★★ hace un mes
    Inmejorable trato por parte de MªJosé! Una gran profesional que me ha acompañado en todo momento resolviendo … More mis dudas y ayudándome a conseguir la casa de mis sueños. Un 10 en cuanto a calidad humana.
  • Avatar Yaiza Varela ★★★★★ Hace 1 mes
    Excelentes profesionales! Nos pusimos en contacto con Gonzalo para la venta de una vivienda a unos clientes … More nuestros. A pesar de que los vendedores se encontraban en otra región, todo salió perfecto. El equipo de Inmolux gestionó de manera excepcional toda la operación de compraventa.
  • Avatar Ismael Grafico ★★★★★ hace un mes
    Toda la gestión de compra de nuestro piso nuevo fue fenomenal. Gracias como no, a Enrique por su excelente … More labor.
  • Avatar Gemma Mañez ★★★★★ hace 3 meses
    El trato desde el 1r día ha sido impecable, tanto en oficinas como el agente inmobiliario, en nuestro … More caso, Isidro. Un 10!Totalmente recomendable tanto para vender como para comprar. Se nota que invierten en hacer un buen trabajo.
  • Avatar Ana Navarro ★★★★★ hace 3 meses
    Jose Luis López , es un buen profesional, he tenido su apoyo en todo momento , facilitando todas las … More gestiones. Lo recomiendo 100%.
  • Avatar Miguel Sevilla ★★★★★ hace 4 meses
    Perfecta atención y profesionalidad por parte de Patricia. Muy contentos con su gestión. Ha sido muy … More eficiente.
  • Avatar Cecilia Fernández ★★★★★ hace 7 meses
    Mi maxima puntuacion para Inmolux y en especial a Jose luis, nos ha ayudado con la compra de un inmueble … More en urbanova .Con su profesionalidad nos ha ayudado ha decidirnos por este inmueble,estando siempre muy atento a todo lo que dudamos y todo ha sido rapido y fluido
  • Avatar Maite Andres ★★★★★ hace 7 meses
    La agente Patricia Chorro encantadora. Me ha proporcionado varios inmuebles que podrian ser de mi interes. … More Se ha preocupado mucho. La recomendare siempre como profesional y como persona. Gracias Patri.
  • Avatar Rebeca García ★★★★★ hace 8 meses
    Patricia Iñesta ha hecho un excelente trabajo. Entendió exáctamente lo que necesitábamos y nos ha ayudado … More en todo el proceso.100% recomendados.
  • Avatar mamendroid82 M ★★★★★ hace 8 meses
    Muchas gracias a Patricia, nos atendió fenomenal desde el primer momento y hasta el momento de la venta, … More ha sabido solucionar todas nuestra dudas y nos ha mantenido informados en todo momento. Trabajo rápido y eficaz. Estamos muy contentos y satisfechos, un 10!

También te puede interesar

Artículos relacionados para Vender una Propiedad

Vender Piso Heredado

¿Por qué Vender un Piso Heredado con Inmolux ? 01....
Sigue leyendo
Vender Piso para comprar casa

Vender una vivienda parar comprar otra

.... Cumple tus sueños Pensando en Cambiar de Casa? Si necesitas vender para comprar...
Sigue leyendo

Home Staging

Home Staging & Decoración virtual Realzamos los puntos fuertes de tu vivienda con el único...
Sigue leyendo

Visita Virtual Inmobiliaria

EL FUTURO ESTÁ AQUÍ Tours virtuales en 3D by InmoluxLas viistas virtuales va más allá de un...
Sigue leyendo

Comprar casa en Cabo de las Huertas Alicante

Vivir en Cabo de las Huertas Alicante Inmolux es la Agencia Inmobilia que necesitas si quieres...
Sigue leyendo
inmobiliaria en playa san juan

Comprar Piso en Playa San Juan

Comprar Piso en Playa San Juan Alicante Inmolux es la Agencia Inmobilia que necesitas si...
Sigue leyendo
oficina Inmolux Alicante Centro

Venta de pisos en Alicante centro

Vivir en Alicante Centro Quieres Vender un Piso en Alicante Centro o...
Sigue leyendo
Inmolux Vender piso en divorcio

Vender piso en Divorcio

¿Cuál es la mejor manera de vender una casa por divorcio? En Inmolux somos expertos en...
Sigue leyendo

Como Vender Rápido un Piso

Vende tu casa en Alicante Rápido y al mejor Precio. Solicita llamada sin compromiso Estudio...
Sigue leyendo

Comparar listados

Comparar
Podemos Ayudarte